土地と規制– category –

家を建てる土地が道路に2m以上接しているか、田や畑なら届出と許可のどちらが要るかを、建築基準法・農地法と千葉県・市原市の案内で整理しました。

市原市の立地適正化計画で定められた居住誘導区域と都市機能誘導区域を、計画本編と届出の手引きで整理。区域から外された災害の区域、注文住宅で届出が要る場合、区域の確かめ方を解説します。

市原市の土地区画整理事業31地区のうち、事業中の北五井・八幡宿駅東口を中心に、仮換地・保留地の土地で家を建てる前の許可と、換地処分後の登記・清算金を市と県の資料で整理しています。

市原市の市街化区域には11種類の用途地域があり、工業専用地域には住宅を建てられません。住居系の違い、建ぺい率・容積率、高さの制限、16地区の地区計画と、いちはらマップでの調べ方を県と市の資料で整理しています。

市原市の市街化調整区域で住宅を建てられる条件を、市の条例の8つの類型と線引きの日、対象から外れる区域から整理しました。50戸連たんの第11号が市原市では適用されていないことや、市に相談するまでの手順もまとめています。